# 2022 wird das Jahr der Grundsteuerreform – erst mit dem Informationsschreiben der Thüringer Finanzverwaltung besteht Handlungsbedarf

- Link: https://www.maier-steuerberater.de/2022-wird-das-jahr-der-grundsteuerreform-erst-mit-dem-informationsschreiben-der-thueringer-finanzverwaltung-besteht-handlungsbedarf/
- Veröffentlicht: 2022-01-14T14:42:14+01:00
- Autor: Thomas Stuppy

FinMin Thüringen, Mitteilung vom 14.01.2022

**Die Thüringer Finanzämter erwarten im Jahr 2022 etwa 1,5 Mio. Feststellungserklärungen
für erklärungspflichtige Grundstücke im Freistaat.**

Zum jetzigen Zeitpunkt ist von den Eigentümerinnen und Eigentümern jedoch noch nichts
zu veranlassen. „Noch heißt es abwarten. Die Erklärungen sind erst dann bei den 
Finanzämtern einzureichen, wenn die Bürgerinnen und Bürger Post von uns erhalten
haben“, informiert Finanzministerin Heike Taubert.

Damit bezieht sich Taubert auf ein Informationsschreiben, das die Finanzverwaltung
ab April an alle Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer versenden 
wird. Darin sind alle relevanten Informationen und Modalitäten zur Erklärungsabgabe
noch einmal zusammengefasst. „Wer sich an die Vorgaben in dem Schreiben hält, kann
gar nichts falsch machen“, so die Finanzministerin.

Teilweise kursieren Falschinformationen in der Öffentlichkeit. „Der Hauptfeststellungszeitpunkt
am 1. Januar 2022 darf nicht mit dem Zeitpunkt der Erklärungsabgabe verwechselt 
werden. Er gibt lediglich vor, auf welchen Zeitpunkt die Grundstücksverhältnisse
später zu erklären sind“, stellt Taubert klar.

Zur Neubewertung der Grundstücke im Freistaat müssen Grundstückseigentümerinnen 
und Grundstückseigentümer ihre Feststellungserklärungen bis zum 31. Oktober 2022
an ihr zuständiges Finanzamt übermitteln. Dieser Termin gilt sowohl für steuerlich
beratene Bürgerinnen und Bürger, als auch für solche, die ihre Feststellungserklärungen
selbst erstellen.

Die Finanzämter können die Feststellungserklärungen ab dem 1. Juli 2022 annehmen.
Dann besteht über Mein ELSTER auch die Möglichkeit zur elektronischen Erklärungsabgabe.
Die Finanzämter im Freistaat stellen daraufhin die Grundsteuerwerte fest und ermitteln
die Grundsteuermessbeträge, bevor sie diese an die Kommunen weiterleiten. „Das Finanzamt
liefert sozusagen nur die Grundlagen. Die Festsetzung der [Grundsteuer](https://www.maier-steuerberater.de/leistungen/kernkompetenzen/grundsteuer/)
erfolgt dann bis Ende 2024 durch die Kommunen selbst. Zahlen müssen Grundstückseigentümerinnen
und Grundstückseigentümer die neue Grundsteuer aber erst ab 2025“, fasst Taubert
das dreistufige Prozedere zusammen.

Ab dem Frühjahr wird eine spezielle Grundsteuer-Hotline verfügbar sein, über die
die Finanzämter Fragen rund um die Reform und deren Umsetzung beantworten.

Detaillierte Informationen sind unter [grundsteuer.thueringen.de](https://finanzen.thueringen.de/themen/steuern/grundsteuer)
nachzulesen. Zusätzlich beantwortet der Steuerchatbot – als virtueller Assistent
der Steuerverwaltung – Fragen zur Grundsteuerreform. Er ist rund um die Uhr erreichbar:
[Steuerchatbot – Ihre Fragen zur Grundsteuerreform](https://www.steuerchatbot.de/konsens.html)

## **Hintergrund**

Im April 2018 hatte das Bundesverfassungsgericht die aktuell noch praktizierte grundsteuerliche
Bewertung als verfassungswidrig erklärt. Daraufhin haben Bund und Länder im November
2019 das Grundsteuer-Reformgesetz verabschiedet.

Die alten Einheitswerte vom 1. Januar 1935, die in allen neuen Bundesländern (alte
Bundesländer Einheitswerte vom 1. Januar 1964) noch die Grundlage für die Berechnung
der Grundsteuer bilden, verlieren bis Ende 2024 ihre Gültigkeit. Thüringen wendet
das sogenannte Bundesmodell an.

## **Hinweise zur Erstellung eines ELSTER-Kontos**

Um eine Erklärung über ELSTER einreichen zu können, wird ein Benutzerkonto benötigt.
Dieses kann kostenlos beantragt und auch steuerartenübergreifend verwendet werden.
Wer bereits über ein solches Benutzerkonto verfügt, weil er etwa seine Einkommensteuererklärung
bereits elektronisch über ELSTER an das Finanzamt übermittelt, kann dieses Konto
auch für die Abgabe zur Feststellung des Grundsteuerwertes verwenden. Eine erneute
Registrierung ist nicht notwendig. Umgekehrt gilt: Wer sich im Zuge der Grundsteuerreform
für eine Registrierung bei ELSTER entscheidet, kann das Benutzerkonto auch in den
kommenden Jahren für andere Erklärungen gegenüber dem Finanzamt verwenden.

_Quelle: Fin_Min Thürin_gen_

[Quelle](https://www.datev-magazin.de/nachrichten-steuern-recht/steuern/2022-wird-das-jahr-der-grundsteuerreform-erst-mit-dem-informationsschreiben-der-thueringer-finanzverwaltung-besteht-handlungsbedarf-72383)